Экспертиза коттеджа и загородного дома перед покупкой в Москве и МО
Планируете покупку коттеджа, таунхауса или дачи? Проверим техническое состояние фундамента, кровли, стен и инженерных систем. Выявим скрытые дефекты и поможем избежать дорогостоящего ремонта в будущем.
Записаться на осмотрЧто мы проверяем в коттедже перед покупкой
Фундамент и цоколь
Трещины, просадки, гидроизоляция, состояние отмостки и дренажа. При необходимости — откопка шурфов для оценки армирования.
Кровля и стропильная система
Проверка герметичности, состояния утеплителя, следов протечек, правильности монтажа кровельного пирога.
Инженерные системы
Диагностика отопления, водоснабжения, канализации, электрики и вентиляции. Выявление скрытых проблем.
Оборудование для проверки коттеджа
Тепловизор Testo
Выявление утечек тепла, мостиков холода, скрытых протечек
Измеритель прочности
Контроль прочности бетона фундамента и несущих конструкций
Влагомер
Поиск скрытой влаги в стенах, перекрытиях и подвале
Эндоскоп
Осмотр скрытых полостей, вентиляционных каналов, состояния труб
Стоимость и сроки
Точная стоимость зависит от площади дома и объёма проверяемых систем. Для объектов за МКАД — уточняйте у менеджера.
Примеры проверки коттеджей перед покупкой
Выявлены трещины в фундаменте, замаскированные отделкой, и протечки кровли.
Не учтены пучинистые свойства грунта, недостаточное армирование.
Нарушение уклона, отсутствие дренажных лотков.
Почему проверку коттеджа доверяют нам
Видим скрытое
Используем тепловизоры, влагомеры и эндоскопы. Видим дефекты, которые не заметны невооружённым глазом.
Инструмент для торга
Предоставляем официальное заключение с рыночной сметой на устранение дефектов — основание для снижения цены.
Эксперты с опытом
Специалисты с 15-летним стажем обследования загородной недвижимости.
Юридическая защита
Заключение принимается судами. При необходимости эксперт выступает в суде.
Часто задаваемые вопросы
Настоятельно рекомендуем. Стоимость экспертизы (от 30 000 ₽) несопоставима с ценой возможного ремонта фундамента или кровли (миллионы рублей). Проверка окупается многократно за счёт торга или отказа от проблемного объекта.
Отказ продавца от независимой экспертизы — серьёзный повод насторожиться. Рекомендуем включить пункт о техническом осмотре в авансовое соглашение. Без доступа на объект провести полноценную проверку невозможно.
Да, по желанию заказчика мы можем проверить состояние забора, септика, скважины, бани, гаража и других построек на участке. Стоимость рассчитывается индивидуально.
Осмотр коттеджа площадью до 300 м² занимает 2-4 часа. Полное заключение с дефектной ведомостью и сметой готовится в течение 3-5 рабочих дней.
Запишитесь на проверку коттеджа
Оставьте заявку — мы перезвоним, уточним адрес и согласуем удобное время для осмотра.
Ваши данные в безопасности